Savills收购美国一家房地产投资银行Granite Partners LLC
标志着Savills进军美国市场
国际地产服务公司(进入博客)Savills plc (“Savills”)，今日宣布收购美国一家房地产投资银行Granite Partners LLC (“Granite”)公司。Savills支付给Granite公司的首期付款达5400万美元，其中75%将于成交之后付清，剩余款项将根据公司5年内的盈余状况支付，但总收购价款将不超过8460万美元，这将取决于未来2年用公司的利息、税项、折旧及摊销前的利润状况。除了该项支付以外，Savills还将实施一项长期的员公奖赏计划，以提高雇员的工作积极性，该计划将来自于Savills的资金结余。
Granite公司位于美国纽约，是一家合伙人制的房地产投资银行，由John D. Lyons与Gerard V. Mason创立于1996年。该公司为客户提供美国商业地产的物业投资、资产及债务配售等相关的咨询服务。Granite公司在美国、加拿大及加勒比海地区均有成交案例，曾为Babcock & Brown，黑石集团、通用电气资本服务公司、高盛Archon白厅基金、健保房地产投资信托公司、荷兰国际房地产投资集团属下Clarion基金、摩根大通及摩根士丹利等大型客户提供服务。
Granite公司促成的代表性案例包括销售位于华盛顿特区联邦车站的一个写字楼及商业项目(价值1.6亿美元)、代表Lightstone集团以8.89亿美元收购Prime集团属下的房地产信托公司(为纽约证券交易所上市房地产信托基金)、代表Enron的债权方出售其位于得克萨斯州休斯顿的全球总部大楼(总收购价为5000万美元)。
Granite公司现有18名专业人员，他们拥有全面的房地产从业经验，业务领域遍及写字楼、医院建筑、 商铺、住宅、工业及酒店，成交案例总值达210亿美元。合并后，Granite公司将被重新命名为Savills Granite并立即生效。
截止至2006年12月31日，Granite公司的营业额达1540万美元，息税前利润达890万美元，总资产达940万美元。作为Savills积极进军及开拓美国市场的切入点，预期对Granite的进一步收购将会继续，故预计该项收购将不能为Savills在2008年带来额外的盈利。
在结束了与Trammell Crow公司的战略联盟之后，此次收购是Savills进入美国市场的重要标志。
Granite公司的John Lyons先生将担任Savills北美地区总裁，Savills公司的Simon Hope先生将在集团董事管理层负责该市场的总体营运。
Savills总裁Aubrey Adams先生表示：
“很高兴Granite公司的管理层及员工可以成为Savills公司的一员，这是Savills发展的重要一步，也是Savills在近几年重点发展欧洲及亚洲市场之后开始进军全球金融中心的重要标志，此外Adams先生指出Savills在美国寻求合作伙伴的过程中颇费了一番周折，因此Adams先生坚信Granite公司是Savills最合适的合作伙伴，为Savills进入美国市场提供了一流的通道。在进入美国市场后Savills的国际形象将进一步被提升。”
Savills执行董事Simon Hope先生则认为，
“我们认为Granite公司是Savills首次进军美国市场的理想合作伙伴，这主要归因于其与Savills良好的企业文化融合、所在的纽约城市区位、对于资本市场的熟悉程度以及强大的领导力，所有这些因素有助于推动业务的成长。把这次收购行动作为Savills进入美国市场的标志。Hope先生表示在John的领导及其团队的配合下，Savills将进行一项令人期待的业务扩张计划。”
“美国是一个竞争激烈的市场，我们在寻求机会的同时，也会接受它的挑战。在欧洲及亚洲我们有着杰出的工作
团队，我们将与Granite公司紧密协作使其尽快融入我们的全球网络使我们可以为客户提供更广泛的服务。”
Granite公司John D. Lyons先生则称：
“与Savills合并后，Granite公司将可以更好的为公司的客户提供服务并吸引更多的全球客户。通过与Savills的联合，Granite公司将扩展自身的客户群，加强为美国及海外客户服务的专业能力，同时也将令Granite的客户获得更多进入全球资本市场的机会。作为一个统一的整体，Savills Granite将作为全球最具领先的房地产顾问公司之一，力争在美国市场上获得令人尊敬的地位。”
编者续言
Savills
Savills是一家伦敦证交所的上市公司，是全球领先的房地产服务商。
公司成立于1855年，始终保持着其飞速的发展势头并成为市场的引领者，在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有180多家办事处。
公司各个顾问团队通过紧密协作，提供客户最权威的房地产专业建议。有着革新的思想及卓越的谈判技巧。我们选择特定的客户群，为有着共同目标的客户服务。Savills多年投身于房地产业，长期致力于投资领域及战略发展，提供高质量的服务及品牌。
Granite
Granite公司总部成立于纽约，是一家私立房地产投资银行，提供商业地产的物业投资，资产及债务处置等相关的咨询服务。此外公司还提供地产咨询及顾问服务。Granite的各个顾问团队曾负责超过160亿美元的房地产交易，业务遍及美国及海外市场，主要客户包括高盛Archon白厅基金、CalPERS、First Industrial Real Estate Trust、 摩根大通、健保房地产投资信托公司、GE Healthcare Finance、AEW、Colonial Properties Trust、 Oaktree Capital Management、黑石集团及Simon Properites等。
