昨日，西单商场(行情论坛)发布公告称，公司拟筹资3.8亿元，用于收购控股股东西友集团持有的西单商场店土地使用权，以实现产权合一。有关专家表示，目前百货商场基本还是采用租店的方式进行经营，收购经营所在地的产权是流通企业一个新变化。
位于西单核心区域的西单商场店是西单商场的主力百货店，但西单商场长期以来只拥有房屋使用权，总面积为一万多平方米的土地产权一直属于控股股东西友集团。西单商场从1996年起一直租用西友集团的土地，每年支付租金126万元。
按照西单商场的支付计划，今年底前向西友集团支付2.5亿元，分三年支付完毕。虽然在短时间内，西单商场将面临财务方面的压力，但由于拥有地产后，可以用抵押等方式获取银行贷款，并不会因此次收购造成资金链的紧张。
北京工商大学陈及教授表示，西单商场所在的区域是西单地区的黄金地段，土地升值溢价能力较高，一方面作为上市公司，西单商场可以提高其资产质量；另一方面，西单商场与控股股东西友集团理清了产权关系，对商场的经营有了更好的控制力。
同时，西单商场还将出售旗下亏损的河北金鹰食品有限公司，其出售价格在1800万元至2100万元之间，西单商场剥离经营不善的食品加工业务意图相当明显。陈及表示，西单商场早期进入了一些自身没有优势的领域，造成经营不善，现在收缩京外业务，专注百货主营业务，对于西单商场来说是一个好的选择。
