调控措施接踵而至，房价却兀自挺立
今年以来，上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1100亿元。自沪深股市成立以来，还没有哪个行业像房地产这样，在如此短时间内融得如此多资金。专家提醒，随着地产股股价高企、地产商上市融资节奏加快，房地产市场的系统性风险正在向股市转移(据《贵州都市报》9月24日报道)。
在此前的8月13日，国家发改委和国家统计局发布的统计数据曾显示：今年二季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3%。央行发布的二季度中国货币政策执行报告中同时提醒：今年以来，房地产价格又出现了加快上涨势头。
调控措施接踵而至，房价却兀自挺立。这是当前楼市的真实写照。作为寻常百姓，心头不禁纳闷——到底是哪个环节出了问题，房价为何这般不听使唤？而今，房地产商们又将他们的魔手伸向了股市，地价狂飙，“地王”频出，开发商们正在饕餮一场“地产盛宴”。
为何会出现这般疯狂的局面？建设银行上海分行的一位信贷经理给出了答案：“从股市融资成本非常低廉，无须还本、不用付息，风险却由众多投资者分担。地产商动辄一掷亿金也就毫不奇怪了。”
有鉴于此，我们就不得不重新勾勒一下房价飙升的逻辑：房地产商从政府手中购来土地，进行项目前期投资，或抵押给银行贷款、或预售给购房人，换取“原始资金”，然后一手将资金投入股市圈钱，一手用圈来的钱圈地，再用圈来的地建房，高价卖给购房人。于是一幅房、地、股“联动图”呈现在了我们面前：从股市圈的钱愈多，圈的地也就越多；地价越拍越高，房价也就一飞冲天。
有关专家预测，未来三年内，房价必须保持15%-18%的增长率，才有可能支撑目前的地价。看来形势远不是一些政府官员想像的那么乐观。“地产公司大面积囤地是在给政府出难题，”有关专家指出，圈钱、囤地对楼市调控都大不利。更为可怕的是，由于房价上涨高压催动的居民消费价格普涨，已经越来越迫近普通百姓的民生问题。虽然发改委、国家统计局等部门不承认已经发生通胀，认为是结构性的食品价格上涨。但有关专家表示，房价虽不直接计入CPI，但房价持续上涨将通过房租、水暖费、装修材料等项目传导到CPI之中。8月份，CPI创下了11年来新高，这已是不争的事实。CPI数据蹿升得如此之高，难免引起普通消费者更大的惊恐。
看来是该给房地产商带上“镣铐”的时候了，对此，作为普通公众，我们期待着有关部门交出一份满意的答卷。
