一旦融资成功，上市房企就会加快圈地，地价在几轮竞拍后往往上蹿至天价，新地王不断被替换；不仅如此，手握巨资的地产商在捂盘和囤地上底气十足。
北京大军经济观察中心主任仲大军担心，不公平竞争会加速地产行业的垄断趋势。
事实上，今年以来，房地产商不仅拿地多，价格之高更是令人咋舌：7月16日，万科以1.5万元/平方米价格拿下了东莞市一宗土地后，动辄与房价相当的地块，屡被上市房企鲸吞。
浙江绿城董事长宋卫平面对媒体甚至放言：“没拿到地的，只能说明决心还不够大。”
开发商囤地已近3000公顷
但香港四大地产商之一恒隆集团的主席陈启宗警告称：内地土地交易实际上已经出现“面粉贵过面包”的现象。
“地产行业正向垄断趋势发展，大地产商占用了大量的土地资源。”海润国际董事局主席林勇说。国土资源部门的统计显示，当前已有2947.34公顷土地囤积在开发商手中。
市场行为，拿地无可厚非，关键是钱从何来？
据统计，从2003年以来，内地房地产企业的平均负债率一直高于70%。而随着轮宏观调控银根步步紧缩，原本主要依靠银行的大门更是越关越小。银行不给钱，自有给钱人。记者统计近期出现的9个地王，基本上都是上市公司。
中国国际工程谘询公司国际部副主任江林生称，伴随着地王频现的是地产股增发融资，而跑马圈地的弹药正由此而来。
